Стройпузырь - перспективы нехорошие
Nov. 14th, 2024 08:45 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
augean_stablesСпасибо, кэп. А вовремя обновлять изношенную инфраструктуру не пробовали или вам "СВО" в глаз попало?
(https://www.business-gazeta.ru/news/654202)
Об этом сообщают «Ведомости».
По словам Хуснуллина, из-за износа коммунальных сетей увеличивается количество аварий в осенне-зимний период. Еще в октябре первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев говорил, что в РФ ежемесячно происходят порядка 6 тыс. коммунальных аварий.
Как отметил вице-премьер, самая актуальная цель сейчас — это обеспечение надежной работы коммунальной сферы, а также повышение качества работы в этой отрасли. Также, отметил Хуснуллин, необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по «приемлемым» ценам.
«Мы не можем допустить, что уровень затрат на ЖКХ будет иметь какую-то существенную долю в бюджете семьи», — добавил он.
Ранее Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным говорил, что в стране в ближайшие 5−6 лет намерены остановить износ инфраструктуры ЖКХ. «Занимаемся по вашему поручению программой модернизации коммунальной инфраструктуры. Программа у нас собрана с различными источниками: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов», — отмечал он.
Напомним, в августе раис Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что в республике запустят программу по модернизации систем ЖКХ, аналогичную программе «Наш двор». В настоящее время износ коммунальных сетей трех крупнейших городов РТ достигает практически критического уровня. На коллегии минстроя в начале 2024-го Минниханов заявил, что для решения этих проблем республике сегодня необходимо около 200−300 млрд рублей.
14 Ноября, 09:00
--------------------
Марат Хуснуллин чувствует скорую кончину застройщиков в России. Без допинга в виде льготной ипотеки все они пойдут на банкротство. Совместно с главой МинСтроя Ирэком Файзуллин и главой МинФина Силуановым они пытаются придумать, как вставить в бюджет новые субсидии по ипотеке, или как заставить Набиуллину снизить ключевую ставку.
Акции Самолет Девелопмент продолжили падение, за ним потянулся региональный застройщик АПРИ, который хочет занять под ставку 30% через облигации.
Правительству не удастся удержать этот поезд, который несется под откос. Следом за застройщиками пойдут банки, которые все это кредитовали.
Андрей Гордеев / Ведомости
Хуснуллин: новых льготных ипотечных программ пока не ожидается
Новых льготных программ ипотеки пока не ожидается, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем [по льготным программам]. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся», – сказал он в ходе «Открытого диалога» в Национальном центре «Россия».
Хуснуллин напомнил, что в России все еще действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека.
Программа льготной ипотеки завершилась летом 2024 г. Она продлилась четыре года, с 2020 г. В момент запуска ставка по льготной ипотеке была 6,5%, под влиянием колебаний ставок в экономике она менялась незначительно и достигала 8%.
«Ведомости» писали, что широкое распространение льготной программы привело к аномальным темпам роста всего рынка. За прошлый год ипотечный портфель банков увеличился на рекордные 34,5% и достиг 18,2 трлн руб. В новостройках 90% квартир приобретается по субсидированным ставкам, что «ненормально», отмечали в ЦБ: в регуляторе при текущих реалиях сбалансированным ростом считают темпы около 7–12%.
Динамика ипотечного кредитования в связи с действием льготной программы привела к перегреву на рынке, и под конец 2023 г. власти ужесточили параметры льготной программы: тогда первоначальный взнос вырос с 20 до 30%, а максимальный размер кредита для всех регионов установили на уровне 6 млн руб.
Ведомости
13 ноября, 12:39 / Недвижимость
(https://www.business-gazeta.ru/news/654202)
Об этом сообщают «Ведомости».
По словам Хуснуллина, из-за износа коммунальных сетей увеличивается количество аварий в осенне-зимний период. Еще в октябре первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев говорил, что в РФ ежемесячно происходят порядка 6 тыс. коммунальных аварий.
Как отметил вице-премьер, самая актуальная цель сейчас — это обеспечение надежной работы коммунальной сферы, а также повышение качества работы в этой отрасли. Также, отметил Хуснуллин, необходимо добиться того, чтобы коммунальные услуги были по «приемлемым» ценам.
«Мы не можем допустить, что уровень затрат на ЖКХ будет иметь какую-то существенную долю в бюджете семьи», — добавил он.
Ранее Хуснуллин на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным говорил, что в стране в ближайшие 5−6 лет намерены остановить износ инфраструктуры ЖКХ. «Занимаемся по вашему поручению программой модернизации коммунальной инфраструктуры. Программа у нас собрана с различными источниками: прямое бюджетное финансирование, заемные средства, средства предприятий, средства инвесторов», — отмечал он.
Напомним, в августе раис Татарстана Рустам Минниханов сообщил, что в республике запустят программу по модернизации систем ЖКХ, аналогичную программе «Наш двор». В настоящее время износ коммунальных сетей трех крупнейших городов РТ достигает практически критического уровня. На коллегии минстроя в начале 2024-го Минниханов заявил, что для решения этих проблем республике сегодня необходимо около 200−300 млрд рублей.
14 Ноября, 09:00
--------------------
Марат Хуснуллин чувствует скорую кончину застройщиков в России. Без допинга в виде льготной ипотеки все они пойдут на банкротство. Совместно с главой МинСтроя Ирэком Файзуллин и главой МинФина Силуановым они пытаются придумать, как вставить в бюджет новые субсидии по ипотеке, или как заставить Набиуллину снизить ключевую ставку.
Акции Самолет Девелопмент продолжили падение, за ним потянулся региональный застройщик АПРИ, который хочет занять под ставку 30% через облигации.
Правительству не удастся удержать этот поезд, который несется под откос. Следом за застройщиками пойдут банки, которые все это кредитовали.
Андрей Гордеев / Ведомости
Хуснуллин: новых льготных ипотечных программ пока не ожидается
Новых льготных программ ипотеки пока не ожидается, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Так как это капиталозатратное для бюджета мероприятие, мы расширяться пока не будем [по льготным программам]. Будем ждать, пока инфляция и ставка снизятся», – сказал он в ходе «Открытого диалога» в Национальном центре «Россия».
Хуснуллин напомнил, что в России все еще действуют семейная ипотека, ипотека для специалистов IT, сельская ипотека.
Программа льготной ипотеки завершилась летом 2024 г. Она продлилась четыре года, с 2020 г. В момент запуска ставка по льготной ипотеке была 6,5%, под влиянием колебаний ставок в экономике она менялась незначительно и достигала 8%.
«Ведомости» писали, что широкое распространение льготной программы привело к аномальным темпам роста всего рынка. За прошлый год ипотечный портфель банков увеличился на рекордные 34,5% и достиг 18,2 трлн руб. В новостройках 90% квартир приобретается по субсидированным ставкам, что «ненормально», отмечали в ЦБ: в регуляторе при текущих реалиях сбалансированным ростом считают темпы около 7–12%.
Динамика ипотечного кредитования в связи с действием льготной программы привела к перегреву на рынке, и под конец 2023 г. власти ужесточили параметры льготной программы: тогда первоначальный взнос вырос с 20 до 30%, а максимальный размер кредита для всех регионов установили на уровне 6 млн руб.
Ведомости
13 ноября, 12:39 / Недвижимость
